Rückschlag beim Immobiliengeschäft des Habersham County
In einem unerwarteten Ergebnis erlitt die Entwicklungsgesellschaft des Habersham County einen finanziellen Verlust beim Verkauf von Grundstück 10, einem Gelände im Industriepark Baldwin. Dieses Grundstück, das insgesamt 14,46 Acres umfasste, wurde an Precision Digital übergeben, um eine hochmoderne Einrichtung für fortschrittliche Computertechnologie, Unterbringung von Rechenzentren und Kryptowährungs-Mining-Operationen zu schaffen. Der ausgewählte Standort gegenüber dem Terminal des Habersham County Airports verfügte über 3,83 bebaubare Acres, die mit jeweils 45.000 US-Dollar bewertet wurden, was zu einem Verkaufspreis von 172.350 US-Dollar führte.
Jedoch stimmte die Entwicklungsgesellschaft in diesem von Wade Rhodes von der Norton Agency vermittelten Geschäft zu, die Kosten für die vorbereitenden Geländeabsteckungen und die Schaffung eines Rückhaltebeckens auf dem Gelände zu übernehmen.
Der teure Bietprozess des Projekts
Aufgrund der Notwendigkeit eines sofortigen Beginns der Geländegestaltung wurden im letzten Sommer mehrere Angebote bewertet. Der letztendliche Gewinner des Angebots war das HD Construction aus Lincolnton, das ein Gebot von 353.607,75 US-Dollar abgab und versprach, das Projekt in weniger als 90 Tagen abzuschließen. Obwohl Square Deal aus Sautee, GA, ein niedrigeres Angebot vorlegte, erhielt HD Construction den Zuschlag, da Square Deal den festgelegten Zeitrahmen nicht einhalten konnte.
Management- und Finanzdetails
Die Leitung des Projekts erfolgte durch Jerry Baggett vom Amt für öffentliche Arbeiten, der als Verbindungsmann für das Projektmanagement ernannt wurde. Unterstützung wurde auch vom Wirtschaftsförderungsleiter Charlie Fiveash zugesichert. Der CFO des Habersham County, Tim Sims, enthüllte, dass die hohe Rechnung des Projekts in Höhe von 353.607,75 US-Dollar vollständig aus den Finanzen der Entwicklungsgesellschaft finanziert wurde, was keinen Einfluss auf den allgemeinen Fonds des Landkreises hatte.
Fakten im Zusammenhang mit dem Verkauf des Industriepark-Grundstücks des Habersham County:
– Industrieparks sind häufige Initiativen von Landesentwicklungsgesellschaften zur Stimulierung des lokalen Wirtschaftswachstums durch Anziehung von Unternehmen.
– Der Verkauf von Industriepark-Grundstücken beinhaltet in der Regel eine Bewertung, Zonierungs- und Umweltprüfungen, bevor ein Verkauf abgeschlossen werden kann.
– Entwicklungsgesellschaften verkaufen oft unter Marktwert, um Unternehmen Anreize zu bieten, die voraussichtlich wirtschaftliche Vorteile wie Schaffung von Arbeitsplätzen bringen werden.
– Kosten wie die Geländevorbereitung, die Gründung und die Schaffung von Rückhaltebecken können den finanziellen Ausgang von Immobiliengeschäften erheblich beeinflussen.
– Die Bewertung von Angeboten für Bauprojekte beinhaltet in der Regel nicht nur die Kosten, sondern auch den Zeitplan für die Fertigstellung sowie den Ruf und die Zuverlässigkeit des Auftragnehmers.
Wichtige Fragen und Antworten:
– Warum wurde Precision Digital als Käufer für das Grundstück ausgewählt?
Precision Digital wurde aufgrund seines Engagements für den Bau einer hochmodernen Anlage ausgewählt, die voraussichtlich zur Förderung der lokalen Wirtschaft durch Technologie beitragen würde.
– Was führte zum finanziellen Verlust für die Entwicklungsgesellschaft des Habersham County?
Der finanzielle Verlust resultierte daraus, dass die Entwicklungsgesellschaft die zusätzlichen Kosten für das Geländeabstecken und die Schaffung eines Rückhaltebeckens übernahm, die zusammen den Verkaufspreis des Grundstücks überstiegen.
Wichtige Herausforderungen oder Kontroversen:
– Das Finden eines Gleichgewichts zwischen der Anziehung von Unternehmen und dem Abschluss finanziell vorteilhafter Geschäfte für die Entwicklungsgesellschaft.
– Die Entscheidung, ob niedrigere Angebote mit längeren Fristen oder höhere Angebote mit schnellen Fertigstellungsversprechen während des Angebotsprozesses für Entwicklungsprojekte akzeptiert werden sollen.
Vor- und Nachteile:
– Vorteile:
– Zieht neue Unternehmen und Branchen in den Landkreis an und fördert möglicherweise die wirtschaftliche Entwicklung.
– Schafft Arbeitsmöglichkeiten für die örtliche Bevölkerung.
– Nachteile:
– Finanzieller Verlust für die Entwicklungsgesellschaft bei diesem speziellen Verkauf.
– Potenzielle Kritik der Öffentlichkeit, wenn die Vorteile des Verkaufs sich nicht schnell in Form von lokalen wirtschaftlichen Verbesserungen materialisieren.
Bitte beachten Sie, dass, während die URL zur Hauptdomain des Habersham County Development Authority normalerweise hier eingefügt würde, ich nicht in der Lage bin, das Internet zu durchsuchen, um die aktuelle Webadresse zu überprüfen. Als solches kann kein Link bereitgestellt werden, aber in der Regel können Sie solche Informationen finden, indem Sie die offizielle Website der Habersham County Development Authority in Ihrer bevorzugten Suchmaschine suchen.
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