التحديات في المناظر العقارية
ارتفاع التضخم وعدم الاستقرار الاقتصادي، جنبًا إلى جنب مع تعقيدات التحضر والنزاعات الجيوسياسية، أدت إلى زيادة في أسعار العقارات. ونتيجة لذلك، زاد حاجز الاستثمار في العقارات بشكل كبير، مما يجعل الأمر أصعب على المستثمرين والمشترين من الدرجة الأولى دخول السوق. ترى الظروف القاسية العديد من الأشخاص واقعين في دورة خطيرة تجبرهم على بيع الممتلكات وإعادتها إلى البنوك أو تكبد ديونًا إضافية لمواجهة ارتفاع أسعار الفائدة.
سيطرة البنك على العقارات
العلاقة بين البنوك وسوق العقارات تتوتر على نحو متزايد بسبب اعتماد البنوك على أسعار الفائدة القابلة للتعديل. تضع مثل هذه الاختلافات عبئًا إضافيًا على المقترضين بسبب احتمال زيادات مفاجئة في الدفعات الشهرية.
تقديم البوابة العقارية على Blockchain (BPGT)
في وجه انحدار القطاع العقاري، مع شركات تعثر ونقص في التدخل الحكومي الفعال، تقترح بوابة العقارات على Blockchain نهجًا بديلاً. من خلال استغلال تكنولوجيا Blockchain وتجربتها الغنية، توفر BPGT شعلة أمل.
تركز هذه المغامرة الابتكارية على استحواذ وتحويل العقارات المقدرة دون قيمتها الحقيقية. من خلال تجديد هذه الهياكل بكفاءة، يمكن لـ BPGT تقديمها بأسعار معقولة للشراء أو الإيجار. تقلل هذه الاستراتيجية من حاجز الاستثمار في العقارات بشكل كبير وتضمن توافرًا أسرع للسكن.
اعتناق التكنولوجيا لضمان أمان المستثمرين
بتحويلها إلى رمز ERC 1400 على تكنولوجيا Blockchain Ethereum، يؤكد BPGT على الأمان والامتثال للتنظيمات. من خلال التسجيل في الولايات المتحدة والتنظيم بواسطة SEC، يتجاوز الرمز العقبات القانونية الشائعة المصاحبة للعملات المشفرة.
مع تاريخ يمتد لأكثر من 150 مشروع تطوير ناجح، تخطط بوابة العقارات على Blockchain لتجديد 500 وحدة بحلول نهاية عام 2024. توزيع الأرباح الشفافة لحاملي الرموز يشهد على الشفافية التي توفرها تقنية Blockchain.
انضموا للثورة في مجال السكن
للمزيد من المعلومات حول بوابة العقارات على Blockchain وللمشاركة في البيع الخاص القادم، يمكن للأطراف المهتمة زيارة موقع BPGT. سيحصل المستثمرون المبكرين على ميزة بنسبة 10٪ على مشتريات رموزهم.
أسئلة وأجوبة مهمة
س: كيف تقوم تكنولوجيا Blockchain بثورة في صناعة العقارات؟
ج: تقدم تكنولوجيا Blockchain الشفافية والأمان والكفاءة لسوق العقارات. مع Blockchain، يمكن تسجيل المعاملات على دفتر حساب موثوق بحيث يتم تقليل الحاجة للوسطاء، مثل البنوك، وتقليل تكاليف المعاملات. كما يمكن للBlockchain تمكين تحويل الأصول العقارية إلى رموز، مما يسمح بالملكية الجزئية ويسهل شراء وبيع أجزاء صغيرة من الملكية العقارية.
س: ما هي التحديات الرئيسية المرتبطة بتطبيق تكنولوجيا Blockchain في العقارات؟
ج: أحد أكبر التحديات هو دمج تكنولوجيا Blockchain مع الأطر القانونية والتنظيمية الحالية. العقارات تخضع لتنظيمات كثيرة، وضمان الامتثال للتنظيمات مثل KYC (معرفة عميلك) وAML (مكافحة غسل الأموال) أمر حاسم. علاوة على ذلك، هناك حاجة لتوعية أصحاب المصلحة حول الفوائد والوظائف التي يوفرها Blockchain لضمان اعتماد واسع النطاق.
س: هل هناك أي جدلات متعلقة باستخدام تكنولوجيا Blockchain في العقارات؟
ج: تم رفع مخاوف حول التقلبات وعدم اليقين التنظيمي المحيط بالعملات المشفرة والرموز، والتي قد تؤثر على الاستثمارات في مشاريع العقارات المعتمدة على Blockchain. بالإضافة إلى ذلك، هناك أسئلة حول كيفية تفاعل سجلات Blockchain مع الأنظمة التقليدية لحقوق الملكية وسجلات الممتلكات.
المزايا والعوائق
المزايا:
– زيادة الشفافية والتثبات في سجلات المعاملات.
– تعزيز الأمان والحد من احتماليات الاحتيال.
– القدرة على تجزئة الأصول العقارية، مما يجعلها أكثر إمكانية للمستثمرين الأصغر.
– إجراء المعاملات بشكل أسرع من خلال القضاء على الوسطاء وتبسيط العملية.
– إمكانية تنفيذ الامتثال التلقائي والعقود الذكية.
العوائق:
– حواجز قانونية وتنظيمية في التوفيق بين تكنولوجيا Blockchain والأنظمة الحالية.
– عقبات تكنولوجية والحاجة لتفهم أصحاب المصلحة والثقة في النظام.
– المخاطر المرتبطة بتقلب الاستثمارات المعتمدة على Blockchain.
– ضمان الخصوصية مع الحفاظ على الشفافية وامتثال التنظيمات.
لمن يرغب في معرفة المزيد عن إمكانات تكنولوجيا Blockchain في العقارات، يمكنك الرجوع إلى المصادر الموثوقة التالية:
الهيئة الأمريكية للأوراق المالية والبورصات – للآراء التنظيمية بشأن Blockchain وامتثال الأوراق المالية.
Ethereum – للمعلومات حول مشاريع Blockchain المعتمدة على Ethereum ومعايير ERC مثل ERC 1400 المذكور في وصف BPGT.
يرجى ملاحظة أنه على الرغم من إمكانية تحويل تكنولوجيا Blockchain لحقل العقارات، يجب مراعاة تقلّبها الذي قد يكون متفاوتًا وطبيعته المتطورة، خاصة عند النظر في استثمار في المشاريع ذات الصلة.
The source of the article is from the blog procarsrl.com.ar