الهيئة التنموية لمنطقة هابرشام تواجه خسارة في بيع ممتلكات المنطقة الصناعية

فشل في صفقة العقارات في مقاطعة هابرشام

في نتيجة غير متوقعة، واجهت هيئة تنمية مقاطعة هابرشام خسارة مالية عند بيع القطعة 10، وهي مساحة في متنزه بالدوين الصناعي. تم تسليم هذه القطعة، التي تبلغ مساحتها 14.46 فدان، إلى شركة بريسيجن ديجيتال لتركيب مرفق فائق التكنولوجيا مخصص للحوسبة المتقدمة، وإستضافة مراكز بيانات، وعمليات تعدين العملات الرقمية. وتم تقدير مساحة البناء البالغة 3.83 فدان الموجودة في الموقع، والتي كانت قيمتها 45000 دولار للفدان، مما أدى إلى سعر بيع قدره 172350 دولار.

ومع ذلك، في هذه الصفقة التي قامت بتسويقها وايد رودس من وكالة نورتون، وافقت الهيئة على تحمل نفقات تسوية الأرض المبدئية وإنشاء بركة استيعاب على الموقع.

عملية دعم المشروع المكلفة

مع الحاجة لبدء التسوية بشكل عاجل، تم تقييم عروض العديد من الشركات في الصيف الماضي. وكان الفائز النهائي بالعرض هو شركة إتش.دي. للإنشاء من لينكولنتون، حيث التزمت بعرض بقيمة 353607.75 دولار مع وعد بإكمال المشروع في أقل من 90 يومًا. على الرغم من وجود عرض أقل تقدمت به شركة سكوير ديل من سوتي، جورجيا، تم اختيار شركة إتش.دي. للإنشاء لعدم قدرة سكوير ديل على تلبية الإطار الزمني المحدد.

الإدارة والتفاصيل المالية

شرف على المشروع جيري باغيت من قسم الأشغال العامة، الذي عين كوصل بين الإدارة الخاصة بالمشروع. وتم وعد بتقديم المساعدة أيضًا من قبل مدير التنمية الاقتصادية، تشارلي فيفاش. فيما كشف تيم سيمز، المدير المالي لمقاطعة هابرشام، أن فاتورة المشروع الباهظة، التي بلغت 353607.75 دولار، تم تمويلها بالكامل من تمويلات الهيئة، مما يؤكد عدم التأثير على صندوق المقاطعة العام.

حقائق ذات صلة ببيع العقار في متنزه هابرشام الصناعي:

– الحدائق الصناعية هي مبادرات شائعة تقوم بها هيئات تنمية المقاطعات لتحفيز النمو الاقتصادي المحلي من خلال جذب الأعمال.
– عادةً ما ينطوي بيع الأراضي في المتنزهات الصناعية على تقييمات وإجراءات تخطيطية وبيئية قبل أن يتم الانتهاء من البيع.
– غالبًا ما تقوم هيئات التنمية بالموافقة على مبيعات بأسعار دون القيمة السوقية كحافز للشركات المتوقع أن تجلب فوائد اقتصادية مثل خلق فرص عمل.
– يمكن أن تؤثر التكاليف مثل إعداد الموقع، والذي يشمل التسوية وإنشاء برك الاستيعاب، بشكل كبير على النتيجة المالية لصفقات العقارات.
– يتضمن تقييم العروض لمشاريع البناء عادةً النظر ليس فقط في التكلفة ولكن أيضًا في الجدول الزمني للانتهاء وسمعة واعتماد المقاول.

أسئلة وأجوبة رئيسية:

– لماذا تم اختيار بريسيجن ديجيتال كمشتري للقطعة؟
تم اختيار بريسيجن ديجيتال بسبب التزامها ببناء مرفق فائق التكنولوجيا من شأنه المساهمة في تقدم الاقتصاد المحلي من خلال التكنولوجيا.

– ما الذي ساهم في الخسارة المالية لهيئة تنمية مقاطعة هابرشام؟
كانت الخسارة المالية نتيجة لتحمل الهيئة إضافة تكاليف تسوية الأرض وإنشاء بركة استيعاب، والتي تجاوزت سويًا سعر بيع الأرض.

تحديات رئيسية أو جدلية:

– تحديد التوازن بين جذب الأعمال وعقد صفقات تجارية مربحة لهيئة التنمية.
– اتخاذ قرار بقبول العروض الأقل تكلفة مع الجداول الزمنية الطويلة أو العروض الأعلى التكلفة مع وعود سرعة الانتهاء خلال عملية المناقصات للمشاريع التنموية.

مزايا وعيوب:

– مزايا:
– جذب الأعمال والصناعات الجديدة إلى المقاطعة، مما قد يعزز التنمية الاقتصادية.
– خلق فرص عمل لسكان المنطقة المحلية.

– عيوب:
– خسارة مالية لهيئة التنمية في هذا البيع بالذات.
– احتمال التعرض لانتقادات من الجمهور إذا لم تظهر فوائد البيع بسرعة على شكل تحسن اقتصادي محلي.

يرجى ملاحظة أنه بالرغم من أن وصلة URL للنطاق الرئيسي لهيئة تنمية مقاطعة هابرشام عادة ما يتم إدراجها هنا، إلا أنني لا أتمكن من تصفح الإنترنت للتحقق من العنوان الحالي للموقع الإلكتروني. وبناءً على ذلك، لا يمكن توفير أي رابط، ولكن يمكنك عادة العثور على هذه المعلومات من خلال البحث عن موقع ويب رسمي لهيئة تنمية مقاطعة هابرشام في محرك البحث المفضل لديك.